NOUVELLE CITÉ UNIVERSITAIRE DE LAÂYOUNE
OFFICE NATIONALE DES OEUVRES UNIVERSITAIRES SOCIALES ET CULTURELLES
YOUSSEF LAHKIM ARCHITECTURE STUDIO
CONCOURS
LAÂYOUNE
9 875m²
35 500 000,00 Dhs
3EME PRIX
2025
Le projet s’implante au sud-est de la ville de Laâyoune, dans un secteur en pleine transformation, à la jonction entre le tissu urbain existant et les extensions vers El Marsa. Bénéficiant d’une position stratégique, le site est directement desservi par la voie express Laâyoune–El Marsa, et se trouve à proximité immédiate de l’aéroport Hassan Ier. Par son implantation, la cité universitaire renforce la vocation éducative de ce secteur en mutation et s’inscrit dans une logique de continuité territoriale et fonctionnelle.
L’organisation du site repose sur une hiérarchisation claire des fonctions, articulées autour d’un réseau d’espaces extérieurs structurants, adaptés au contexte climatique. L’accès principal s’effectue depuis une voie urbaine majeure, combinant accès carrossables et promenade piétonne centrale, véritable colonne vertébrale du projet.
Cette promenade traverse le site d’est en ouest et structure les entités bâties, tout en offrant des espaces paysagés ombragés dédiés au repos et aux échanges. À l’est, les blocs d’hébergement, répartis entre filles et garçons, sont clairement organisés. En vis-à-vis, le pôle socio-communautaire occupe une position centrale, jouant le rôle de cœur de vie fédérateur et assurant une proximité équilibrée avec l’ensemble des résidents.
L’administration est implantée à l’entrée du site, assurant l’interface avec l’extérieur, tandis qu’au nord, un pôle sportif regroupe terrains, salle couverte et piste d’athlétisme, positionnés en retrait afin de préserver la tranquillité des logements tout en restant facilement accessibles.
Le sud du site est réservé à une réserve foncière destinée à une extension future du programme, permettant un doublement de la capacité sans remettre en cause l’équilibre du plan masse ni la qualité des aménagements existants.
